Local Comercial en venta en Parque Lisboa - La Paz, Alcorcón, Madrid (3 Inmuebles)


Local comercial, con licencia de apertura y funcionamiento para bar de copas sin actuaciones musicales en directo, con aforo para 75 personas, concedida en octubre de 2016. El local está aislado acústicamente y cuenta con dispositivo de atenuación de ruido reglamentario. Cierre metálico de apertura manual, doble vestíbulo con puerta doble de emergencia con accionamiento antipánico reglamentario, sala principal dividida en tres ambientes (entrada, zona TV y pista de baile), barra equipada parcialmente, dos aseos (H y M), cuarto de personal, cuarto de limpieza, almacén/ropero. Altura del local: variable entre 2.80 m aprox (mínimo, bajo conductos de aire acondicionado) y 3.30 m. aprox.

Impecable local de 150 m2, en calle de mucho tránsito y con salida de humos. Totalmente reformado con aire acondicionado, cierre exterior eléctrico, toldo eléctrico, suelo de tarima, cristales de seguridad, instalación telefónica y datos, apertura de puerta automática. En planta calle dispone de sala diáfana, dos despachos, aseo para discapacitados y archivo. Dispone de sótano acondicionado con sala diáfana, despacho con caja fuerte, baño con ducha y almacén. Este inmueble está disponible en alquiler y venta.

Local comercial en rentabilidad de 677 m2 en una sola planta, con fachada a dos calles y salida de humos en Parque Lisboa junto a Puerta del Sur. DESCRIPCIÓN LOCAL: Calle Tablas de Daimiel, Parque Lisboa, Alcorcón (Madrid). Gran local compuesto por 7 fincas registrales independientes, con un total de 677 m2 construidos y 538 m2 útiles. Toda la superficie en planta calle, con 4 m. de altura de techos y salida de humos. Actualmente centro de formación homologado por la Comunidad de Madrid, con 15 años de actividad en esta sede y programación consolidada anualmente, tanto de centros privados como públicos. Venta del activo en rentabilidad, mediante la modalidad de “Sale & Lease Back”, manteniéndose el vendedor como inquilino con plenas garantías, máxima estabilidad, sin necesidad de ningún tipo de inversión de acondicionamiento, renta asegurada desde el mismo día de la firma. Condiciones básicas del contrato de arrendamiento del local: 6 meses de depósito o aval bancario, renta de 7.500 €/mes (90.000 € anuales), comunidad e IBI a cargo de arrendador, 5 años de duración prorrogables, con 2 años de obligado cumplimiento. Gastos de Comunidad: 164,59 €/mes. IBI: 1.931,87 €/año. Rentabilidad bruta del 6,00% y neta del 5,74%. Gastos de Comunidad: 164,59 €/mes. IBI: 1.931,87 €/año. Rentabilidad bruta del 6,00% y neta del 5,70%. El local tiene unos 130 m. lineales de fachada a 2 calles: Tablas de Daimiel por el lado Este y una zona peatonal y de parque por el lado Oeste, con mucho paso de gente a diario y el fin de semana. El edificio es de 1997, siendo la reforma e implantación actual del año 2004. Cuenta con sistema de climatización fan-coil de aire acondicionado con bomba de calor en todas las estancias, cerramientos de doble cristal climalit, suelos de gres o tarima, falso techo con paneles registrables, 2 grandes aseos con accesibilidad, instalación eléctrica y de fontanería modernas, sistema de alarma y circuito de seguridad, entrada principal y salida de emergencia, aislamiento acústico conforme a normativa para estudios de grabación. DESCRIPCIÓN ZONA: Parque Lisboa es uno de los modernos desarrollos urbanos de Alcorcón, en la parte nordeste de este municipio de 170.000 habitantes, a tan sólo 13 kms. de la ciudad de Madrid, dentro de su área metropolitana suroeste. El local se encuentra a 200 m. de la Estación de Metro Puerta del Sur (líneas 10 y 12) y del Polígono Industrial San José de Valderas. Zona tota...


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